09121234567
تماس با ما : ۹۹۰۰ ۲۸۴۲ ۰۲۱
  • صفحه اصلی
  • پروژه ها
  • مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
  • خدمات ما
  • وبلاگ ما
  • تماس با ما
Facebook
Twitter
Instagram

مراحل خريد ملك در قبرس شمالی

دسامبر 21, 2017ali

مراحل خريد ملك در قبرس شمالی

مراحل مربوط به خریدار

مرحله اول: انتخاب ملك مورد نظر و توافق با فروشنده در زمینه قیمت و شرایط پرداخت (در این فرایند حتما از مشاورین املاك با تجربه كه اشنایی كامل با بازاراملاك در منطقه و امكان مذاكره بر سر قیمت را دارند استفاده كنید )

مرحله دوم: وكیل قانونی خود را انتخاب كنید تا در مراحل حقوقی فرایند خرید شما را یاری كند

مرحله سوم:برای دریافت گواهی سوء پیشینه از اداره پلیس محل اقامتتان اقدامات لازم را انجام دهید

مرحله چهارم: صبر كنید تا وكیل شما پیش نویس قرارداد خرید را اماده و برای دریافت تاییدیه به شما ارائه دهد

مراحل مربوط به وكیل و مشاور حقوقی

مرحله اول : وكیل شما با تماس با مشاور املاك و یا فروشنده ملك در خواست ارائه تمامی اسناد و مدارك مرتبط با ملك را میكند

مرحله دوم: تمامی بررسی لازم برای اثبات صحت مدارك احراز شده و سلامت معامله انجام میشود

مرحله سوم : پیش نویس قرارداد اماده جهت دریافت تاییدیه به خریدار ارسال میشود

مرحله چهارم : پس از تأیید خریدار قرارداد اماده امضا میباشد در صورت عدم حضور خریدار در قبرس و طبق درخواست وی وكیل قرارداد را از جانب وی امضا خواهد كرد

مرحله پنجم: وكیل ریز صورت حساب تمامی مبالغ هزینه ها ی قانونی و مالیات های قابل پرداخت در ان مرحله را برای خریدار ارسال میكند

هزینه تمبر مالیاتی ٠٥٪؜ قیمت مذكور در قرارداد را باید به اداره مالیات پرداخت کرد

مرحله ششم : پس از دریافت مبالغ ذكر شده وكیل اقدام به الصاق تمبر به قرارداد در اداره مالیات و همچنین ثبت رسمی قرارداد در اداره ثبت املاك و اراضی خواهد كرد( در این مرحله وكیل دوباره تمام مدارك و موارد قانونی مربوط به تملك ملك را بررسی خواهد كرد)

قدم هفتم : وكیل به همراه گواهی سوء پیشینه ارائه شده توسط شما به درخواست صدور مجوز خرید به نام شما از هئیت وزیران خواهد كرد و این اجازه خرید به شما این امكان را میدهد كه سند ملك را به نامتان انتقال دهید

صدور این مجوز ببین ۶ تا ۱۲ ماه طول میكشد

ثبت ملك به نام خریدار محترم

پس از صدور مجوز خرید به نام خریدار وكیل با اطلاع فروشنده مراحل انتقال سند به نام خریدار را شروع میكند

مالیات های قابل پرداخت برای دریافت سند

١-مالیات انتقال سند ٣٪؜ مبلغ فروش

٢- مالیات بر ارزش افزوده ٥٪؜ مبلغ فروش

٣-هزینه های حقوقی انتقال سند

٤- مالیات شهرداری

نكات مهم

١-مالیات بر ارزش افزوده در مورد املاك باز فروش قابل پرداخت نیست. چرا كه این مبلغ توسط خریدار پیشین و در زمان انتقال سند به نام او پرداخت شده است
٢-برای تمامی خریداران توصیه میشود كه در مورد املاك خود در قبرس وصیت نامه ای جداگانه تنظیم كنند
٣-مالكیت تمامی اسناد صادر شده در قبرس شمالی اعم از اسناد تركی و معاوضه كاملا قطعی و تحت ضمانت دولت جمهوری ترك قبرس شمالی و همچنین جمهوری تركیه میباشد.

 

برچسب ها: خرید آپارتمان در قبرس, خرید خانه در قبرس, خرید خانه در قبرس شمالی, خرید خانه در گیرنه, خرید ویلا در قبرس, خرید ویلا در قبرس شمالی, مراحل خريد ملك در قبرس شمالی, مراحل خرید خانه در قبرس
پست قبلی مزایای خرید خانه در قبرس پست بعدی خدمات گروه دلتا برای مشتريان

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

تماس با ما

۹۹۰۰ ۲۸۴۲ ۰۲۱ - ۳۲ ۰۰ ۸۷۷ ۵۳۳ ۰۰۹۰
sales@ghebreshome.com

درباره ما

گروه مشاورین گلدن لوکس با ۷ سال سابقه درخشان در زمينه خريد، فروش ،اجاره املاك مسكونی و تجاری قبرس شمالی در خدمت شما مشتریان گرامی میباشد. شركت دلتا با نيروهای متخصص در زمينه خريد و فروش ملك در قبرس شمالی و ايران مشغول به فعاليت ميباشد و سوابق كاری درخشان گواهی بر اين ادعاست. گروه مشاوران متخصص در زمينه خريد و فروش و همچنين دريافت اقامت همراه خريداران محترم ميباشد تيم دلتا با داشتن نيروهای متخصص به زبانهای فارسی ،تركی ،انگليسی و روسی نه تنها برای ایران بلکه برای سایر کشور های دنیا نیز خدمات مشاوره و خرید ملک را ارائه میدهد.

نوشته‌های تازه

  • کرونا و تاثیر بر بازار خرید ملک در قبرس شمالی
  • سرمایه گذاری با تضمین برگشت سرمایه
  • معرفی پروژه جدید در قبرس شمالی
  • ۳۰ کشوری که با خرید خانه، به شما پاسپورت جدید می‌دهند

تماس با ما

۹۹۰۰ ۲۸۴۲ ۰۲۱ - ۳۲ ۰۰ ۸۷۷ ۵۳۳ ۰۰۹۰
sales@ghebreshome.com
© 2017 تمامی حقوق برای گروه مشاورین املاک گلدن لوکس محفوظ است،