قبل از بررسی انواع سند ملکی قبرس شمالی، لازم به دانستن مقدمه ای کوتاه از تاریخ مناقشه بین قبرس شمالی و جنوبی است. بعد از پایان جنگ داخلی قبرس در حدود ۴۰ سال پیش، یک دیوار مرزی بین دو قسمت شمالی و جنوبی کشیده شد. قسمت شمالی به جمهوری ترک نشین قبرس شمالی و قسمت جنوبی به یونانی نشین قبرس تغییر نام دادند. در این میان، املاک عده ای از مردم در یک سمت نوار مرزی و خودشان در سمت دیگر ساکن بودند. فرض کنید شخصی ملکی در محدوده قبرس شمال داشته و خود اهل قبرس جنوب است یا بالعکس. لذا اسناد ملکی متفاوتی پس از مذاکرات صلح بوجود آمد.
اسناد ملکی در قبرس شمالی به سه دسته تقسیم می شوند :
سند ملکی قبرس از نوع ترکیش (Turkish Title)
سند متعلق به زمینی است که صاحب آن از ابتدا قبرسی و اهل قبرس شمالی بوده و هم اکنون هم این ملک در قبرس شمال قرار دارد. یعنی هیچ مناقشه و دعوایی بر سر مالکیت این ملک وجود نداشته و ندارد. این نوع سند گرانترین نوع اسناد ملکی در قبرس شمالی است.
سند ملکی قبرس از نوع معاوضه ای(Exchange)
از آنجا که هر دو طرف و دولتها زمینهایی را در طرف مقابل داشتند، پس از مذاکرات صلح، دولتها با ارزشگذاری زمینها اقدام به مبادله زمینها کردند. یعنی تعدادی از زمینهای داخل محدوده قبرس شمالی که متعلق به جنوبیها بود با پرداخت پول به جنوبیها یا از طریق واگذاری زمینهای قبرس شمال که در خاک جنوب قرار داشت به آنها، بصورت قانونی و رسمی معاوضه شد. عمده زمینهای کشور قبرس به همین صورت هست و در صورت استعلام از اداره ثبت دقیقا همسنگ زمینهای با سند ترکیش هستند.
سند ملکی معلق
این املاک دارای وضعیت مشخص نیستند و یا در پروسه معاوضه قرار دارند. تا حد امکان باید از خرید و ساخت و ساز در این املاک احتراز نمود چون امکان فسخ مالکیت در شرایط اتصال و یکپارچگی قسمت های شمالی و جنوبی و تشکیل جمهوری قبرس وجود دارد.
توجه: تمامی املاک پیشنهادی و قابل واگذاری توسط ما با درج رسمی در سند دارای اسناد ترکیش یا معاوضه ای بوده و قابل استعلام از اداره ثبت اسناد قبرس می باشد.
گروه دلتا تمامی مراحل حقوقی و ثبت سند را برای مشتریانی که خرید خانه در قبرس را توسط ما انجام میدهند به صورت رایگان ارایه میدهد.